The Yard biedt plek aan 160 appartementen in diverse groottes. Het gebouw is een stoere monoliet en heeft een golvend daklandschap als silhouet: het loopt vanaf de waterkant langzaam op in hoogte, zakt vervolgens en mondt uit in een hoogte-accent van 11 bouwlagen.
Ingesloten tussen het Reitdiep en de westelijke ringweg, opent de U-vormige plattegrond van het gebouw zich in de richting van het water, waar het een omarmend gebaar maakt rond de geluidsluwe groene binnentuin. Hier is ruimte voor ontspanning en ontmoeting. Wandelpaden leiden de bewoners naar het water van het Reitdiep, waar ze via een openbaar wandelpad langs de oever van de rivier kunnen flaneren. De zijde richting de ringweg is meer gesloten, zodat het geluid van het verkeer de binnentuin niet bereikt. Wel zijn er twee royale voetgangerspoorten die de toegang tot de binnentuin ontsluiten. Aan de twee zijkanten van het gebouw loopt een landschappelijke zone, die als groene tussenzone tussen The Yard en een toekomstig woongebouw kan worden ingericht.
Een stoere en nauwkeurig ontworpen ‘huid’ geeft The Yard zijn monolithische uitstraling. Deze doorlopende gevel verhult de verschillende functies erachter, zoals verblijfsruimtes, open galerijen en inpandige balkons. Het rode metselwerk verwijst naar de fabrieken van de voormalige industriezone. Strakke aluminium kaders benadrukken de gevelopeningen. Waar toch een gesloten gevel noodzakelijk is, is een donkere gevelplaat toegepast met een floraal geometrisch decoratief patroon. Deze decoratie vormt een vriendelijke tegenhanger van de strakke gevelpatronen en zorgt voor een wat zachtere uitstraling.
De gemeenschappelijke entrees en de voetgangerspoorten zijn duidelijk herkenbaar door de contrasterende materialisatie. De lichtgekleurde natuurlijke houten gevelbekleding geeft het gebouw op deze strategische plekken extra 'aaibaarheid'. Een van de twee poorten heeft een bijzonder gekromd houten gewelf. Dit dak houdt het verkeersgeluid extra goed buiten, en maakt het betreden van de binnentuin tot een bijzondere ervaring.
Appartementen van diverse groottes zijn georiënteerd op de groene binnentuin, wat ontmoeting stimuleert. Op hoogte zijn de grootste woningen te vinden, terwijl aan de wegzijde de kleinere appartementen zijn gesitueerd. Op de begane grond grenzen de woningen direct aan de binnentuin. Daar hebben ze ook een stuk eigen privébuitenruimte. Ook de balkons zijn waar mogelijk aan de binnentuin georiënteerd. Aan de wegzijde zijn woningen met een extra hoog plafond, deze hebben ook de mogelijkheid voor een kleine bedrijfsruimte aan huis. De gevel is transparant uitgevoerd. Op de begane grond zijn voor de bewoners twee gezamenlijke inpandige fietsenstallingen gecreëerd die gemakkelijke te bereiken zijn en goed zichtbaar door de transparante gevels. Voor de auto’s is onder de binnentuin een half verdiepte parkeergarage ontworpen. Daardoor kon de binnentuin volledig autovrij worden uitgevoerd. De tuin op het parkeerdek heeft een waterbufferende functie en rond The Yard is het terrein groen en onverhard afgewerkt, voor een zo klimaatbestendig mogelijk resultaat
